토지 담보 대출 조건 및 금리

토지 담보 대출 조건 및 금리 이자율 신청 방법

토지 담보 대출 조건 및 금리 이자율 | 비율 | 절차 | 조회하기 | 공시지가 | 한도 | 서류 | 국민은행 농협 토지담보대출 2022년 에 대해 알아보겠습니다.

대출 규제가 강화되면서 대출 한도액을 최대로 받아낼 수 있는 자산으로 토지가 꼽히면서 토지 담보 대출 조건 및 금리에 대한 문의가 증가하고 있습니다.

토지 담보 대출의 경우 감정평가액을 기준으로 최대 60~70%까지 대출이 가능하며 총부채 상환 비율(DTI)도 적용받지 않습니다.

토지 담보 대출 조건 및 금리
토지 담보 대출 조건 및 금리

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토지 담보 대출 조건 신청 방법

NH농협토지담보대출

  • 대출대상 : 토지를 소유하고 있거나 매매로 구입하고자 하는 고객(대지,나대지,잡종지,공장용지,택지,농지,임야,전,답)등
  • 대출한도 : 감정가의 최대 70~80%
  • 대출금리 : 기준 금리연동형,실세금리연동형 및 고정금리형(연3~5%대 차등적용)
  • 대출기간 : 최장30년 이내(거치기간:대출기간 1/3범위 이내-최장5년)
  • 상환방법 : 일시상환 / 원리금균등분할상환 / 원금균등할부상환
  • 신용등급 : 1등급 ~ 7등급
  • 중도상환수수료 : 3년이내 1.5% (일할 계산 슬라이드 방식)
  • 구비서류
    • 매매계약서(등기권리증)
    • 주민등록 등본 / 원초본 각1부
    • 인감증명서 2부
    • 전입세대 열람원 1부
    • 신분증/이체통장 사본
    • 기타 필요서류


토지 담보 대출 조건 및 금리
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한국투자저축은행 – 경락잔금대출

  • 대출대상 : 개인, 개인사업자, 법인(낙찰자에 한함) / NICE 신용평점 355점 이상 소득증빙 가능자
  • 대출한도 : 낙찰금액의 최고 90% 까지 (물건별 차등 적용)
  • 대출금리 : 최소 연 4.5% ~ (내부 심사기준에 따라 결정)
  • 대출기간 : ~ 최대 5년
  • 중도상환수수료 : 상환금액의 2% 이내
  • 상환방식
    • 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
    • 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
    • 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
    • 수시상환 : 수시로 차입자가 원할 때 대출금액만큼 상환

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한국투자저축은행 – 부동산담보대출

  • 대출대상 : 토지를 소유하고 있거나 매매로 구입하고자 하는 고객(대지,나대지,잡종지,공장용지,택지,농지,임야,전,답)등
  • 대출한도 : 부동산 유형 및 지역  (투기지역/투기과열지역/그외지역)에 따라 차등 적용되므로, 당사 지점에 사전 문의
  • 대출금리 : 최소 연 4.5% ~ (내부 심사기준에 따라 결정)
  • 대출기간 : ~ 최대 5년
  • 중도상환수수료 : 상환금액의 2% 이내
  • 필요서류
    • 재직증명서
    • 근로소득원천징수영수증(또는 소득금액증명원)
    • 신분증
    • 기타 필요 서류
  • 상환방식
    • 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
    • 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
    • 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
    • 수시상환 : 수시로 차입자가 원할 때 대출금액만큼 상환

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국민은행 토지담보대출 신청방법

  • 상품 개요 : KB국민은행과 협약을 체결한 분양기관의 분양계약자 대상 토지분양자금대출 지원
  • 대출대상 : 협약체결기관으로부터 단독주택용지, 근린생활시설용지, 상업용지(주차장, 주유소 등 포함)를 분양 받아 분양대금의 의무납부금액(10~30%) 이상을 납부하고 공사로부터 추천을 받은 개인 또는 개인사업예정자
  • 대출한도 : 분양계약서 상 분양가격의 50%와 지역별 대지의 담보평가금액 중 작은 금액
  • 대출금리 : 기준금리 + 가산금리 (2.87% ~ 3.3%) – 우대금리
  • 대출기간 : ~ 최장 8년 이내
  • 중도상환수수료 : 상환금액의 0.6~0.7% 이내
  • 필요서류
    • 본인 신분증
    • 용지매매계약서 또는 토지분양계약서
    • 계약금(또는 중도금) 납입 영수증
    • 추천서
  • 상환방식
    • 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
    • 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
    • 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용

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토지 담보 대출 비율 신청 방법

지난해 땅으로 흘러간 자금이 사상 최대 규모를 기록했습니다.

개발호재가 많고 자녀 증여의 경우 장래성 있는 땅을 매수해 자녀에게 공시가격으로 증여세를 부담해 물려주고, 토지담보대출로 자금을 융통해 주택까지 매수할 수 있어 토지 매매가 늘었는데요.

또한 대출 규제가 강화되면서 대출 한도액을 최대로 받아낼 수 있는 자산으로 토지가 꼽혔다는 점도 토지로 돈이 몰린 이유입니다.

토지담보대출의 경우 감정평가액을 기준으로 최대 60~70%까지 대출이 가능합니다. 

총부채 상환 비율(DTI)도 적용받지 않습니다. DTI란 대출자의 소득에 대한 부채의 비율로, 대출자의 소득으로 연간 상환액(원금과 대출이자)를 나눈 값입니다.



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토지 담보 대출 조회하기 공시지가 신청 방법

토지 담보 대출을 위한 감정평가 가격은 개별공시지가로 대충 파악할 수 있습니다. 개별공시지가 열람은 시,군,구청 홈페이지를 통해 가능합니다.

개별공시지가 : 국토부장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가를 기준으로 시장, 군수, 구청장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여 공시하는 개별토지의 단위면적당 가격(원/㎡)

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토지 담보 대출 조건 및 금리sms?

대출 규제가 강화되면서 대출 한도액을 최대로 받아낼 수 있는 자산으로 토지가 꼽히면서 토지 담보 대출 조건 및 금리에 대한 문의가 증가하고 있습니다.

자세한 내용은 본문을 참고하세요.



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국민은행 토지담보대출 대출대상은?

협약체결기관으로부터 단독주택용지, 근린생활시설용지, 상업용지(주차장, 주유소 등 포함)를 분양 받아 분양대금의 의무납부금액(10~30%) 이상을 납부하고 공사로부터 추천을 받은 개인 또는 개인사업예정자입니다.

자세한 내용은 본문을 참고하세요.



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토지 담보 대출 비율은?

토지담보대출의 경우 감정평가액을 기준으로 최대 60~70%까지 대출이 가능합니다. 

자세한 내용은 본문을 참고하세요.