2022년 신혼부부 매매대출 종류 3가지

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생애 최초 구매자에게 LTV상한이 80%로 조정된다는 정부 발표에 따라 내집마련을 계획하시는 분들이 많으십니다. HD포럼 대출 정보도 함께 참조하시면 도움됩니다.

신혼부부 등 처음으로 주택을 구매하시는 분들은 대출 종류를 비교하셔서 본인에게 가장 잘 맞는 대출상품 선택해보시기 바랍니다.

• 생애최초 주택자금대출 조건 및 한도 | 생애최초 주택구입대출 신청 방법 LTV 80% | 취득세 감면 | 생애최초 특별공급 자격 미혼

2022년 신혼부부 매매대출 종류 3가지

신혼가구 란 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내이거나 결혼예정자를 말합니다.

결혼예정자는 청첩장, 예식장계약서 사본 또는 결혼예정사실확인서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 자(대출신청일로부터 3개월 이내에 혼인신고 완료하여야 함)를 말합니다.

• 주택도시기금 내집마련디딤돌대출
• 한국주택금융공사 내집마련 디딤돌대출
• 한국주택금융공사 보금자리론

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✅ 아래 2022년 신혼부부 매매대출 종류 3가지를 통해 확인할 수 있습니다.

신혼부부 생애 첫 주택 대출

올해 3분기부터 생애 최초 주택 구매시 LTV(주택담보인정비율) 상한이 80%로 일괄 상향됩니다.

구입하려는 주택의 소재지나 가격, 구입자의 연령이나 부부 소득과 관계없이 ‘생애 최초’이면 LTV를 80%까지 완화합니다.

3분기부터는 연 소득 1억원 이상 부부도 생애 첫 주택 구매 시 LTV 80%를 받을 수 있습니다.

또한 투기지역과 조정대상지역 모두 LTV 상한이 80%이며, 주택 가격 제한도 없어집니다. 대출 한도도 4억원에서 6억원으로 확대됩니다.

신혼부부 보금자리론

보금자리론은 신규주택구입용도, 전세자금반환 및 기존주택담보대출상환용도로 신청이 가능합니다.

대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되어, 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

보금자리론은 신청방식에 따라 u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론으로 나눠집니다.

u-보금자리론

• 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론

아낌e 보금자리론

• 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴

t-보금자리론

• 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론

자격

• 민법상 성년인 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
• 미혼인 경우 본인 부부 또는 기준 무주택자 또는 1주택자
• 구입용도에 한해 일시적 2주택 허용
• 담보주택 외 기존주택의 처분기한은 본 건 담보주택 소재지에 따라 차등 적용

소득기준

• 연소득 7 천만원 이하 (기혼일 경우 부부합산)
• 신혼부부의 경우 부부합산 연소득 85백만원 이하

조건

• 주택면적 85㎡이하 (‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에 따라 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 면 또는 면지역 100㎡) 이하

금리

• 대출 실행일부터 만기까지 고정금리이며 신혼가구의 경우 0.2%의 우대금리를 받을 수 있습니다.
• 가산금리도 적용될 수 있는데 담보물 소재지가 투기지역인 경우에는 0.1%p 부가금리가 부과됩니다. 단, 녹색건축(예비)인증을 받은 경우 투기지역 가산금리가 면제됩니다.

한도

• 최대 3억 6천만원
• 최대 LTV : 70%(3분기부터 80%)

후기

u/아낌e-보금자리론는 인터넷을 통해 신청할 수 있고, 아낌e 보금자리론은 u-보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴하니 이용에 참고하시기 바랍니다.

• 아파트 후순위 담보대출 4가지 | 저축은행 | 후순위 담보대출이란 | 조건 | 한도 | 금리

✅ 아래 신혼부부 보금자리론을 통해 확인할 수 있습니다.

신혼부부 내집마련 디딤돌 대출

정부지원 저금리의 주택구입대출 상품으로 주택금융공사에서 주택도시기금으로 운영되고 있는 대출입니다.

자격

• 대출신청인은 접수일 현재 성년인 대한민국 국민
• 주택소유자 : 본인이 주택을 단독으로 소유하거나, 배우자(결혼예정자)와 공동 소유(예정)
• 대출접수일 현재 세대주*로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택**으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외
• 신혼가구(결혼예정자 포함)

조건

• 주거전용면적 85㎡, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 지역의 경우 100㎡이하의 준공된 주택이면서 대출 신청일 기준으로 담보주택의 평가액이 5억원 이하의 주택

소득기준

• 부부합산 연소득 6,000만원 이하 단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하의 무주택 세대주
• 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자 (순자산 기준금액 4.58억원)

금리

• 고정금리 또는 5년 단위 변동금리이며 신혼부부의 경우 0.2%p 금리우대 가능합니다.
• 소득수준(부부합산)과 만기에 따라 금리가 달라집니다.
• 생애최초 신혼가구인 경우, 최종 대출금리가 최저금리 이하인 경우에는 최저금리가 적용됩니다.

한도

• 최대 LTV 70%(최대 2.5억원, 단, 신혼가구 2.7억원, 2자녀 이상 3.1억원, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대금액 1억5천만원, 3분기부터 80% 적용)
• DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있음
• 임대차금액 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차보증금이 차감되어 한도가 산정됨
• 단, MCG를 이용하면 소액임차보증금이 차감되지 않기 때문에 LTV한도까지 대출이 가능

후기

은행 창구에서 직접 신청하시려는 고객님께서는 5개 기금 수탁은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리)에서 신청해주시면 됩니다.

인터넷으로 신청하실 분들은 하단을 통해 신청하시면 됩니다.

• 2022년 서울시 신혼부부 전세대출 조건 | 한도 | 이자 금리 | 소득 | 서류 | 연장

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